Без снижения налоговой нагрузки вывести рынок аренды жилья из тени будет невозможно

В Украине ежегодно заключается около 1,5 млн договоров аренды жилья, из которых более 90% – неофициальные.

Это, по мнению чиновников, лишает бюджет поступлений и тормозит жилищную реформу.

Шуляк предлагает снизить налоги для арендодателей, потому что иначе тень не рассеется.

Пример Аргентины показывает, как чрезмерное регулирование приводит к дефициту жилья и росту цен.

Суть новости: детенизация аренды и чиновничьи "реформы"

• Олена Шуляк подчеркивает, что без уменьшения налогов на 23% (НДФЛ + военный сбор) рынок аренды останется в тени, потому что люди предпочитают избегать официальных сделок.

• Она предлагает фиксированную ставку 5% плюс военный сбор и налогообложение платформ вроде Airbnb для добровольной легализации.

• Пример Аргентины иллюстрирует риски: жесткие правила привели к halved рынка, пустым квартирам и росту цен, где отели стали дешевле.

• Украина должна идти путем стимулов, а не запретов.

• Законодательный план: принятие законопроекта 12377, о социальном жилье, управлении фондом и изменениях рынка аренды.

• Федоров анонсировал аналог DOGE для сокращения расходов через аудит.

• Свириденко заявила об оптимизации аппарата и полном аудите расходов для уменьшения неэффективных трат.

• Обновлено по состоянию на 19 июля 2025 года.

Почему чиновники "спасают" бюджет за счет людей?

О, конечно, лучший способ наполнить бюджет – это залезть глубже в карманы арендодателей и арендаторов, которые во время войны думают не о налогах, а о том, как выжить.

Потому что 23% налогов – это такая "справедливость", что люди прячутся в тени.

Но подумайте: может, вместо новых налогов, пересмотреть финансирование армии чиновников?

Во время войны их штаты растут, зарплаты толстеют, а эффективность – ноль.

Размышления: экономия на чиновниках – вот настоящая реформа

Представьте: бизнес банкротится или уходит в тень из-за регулирования и налогов.

А чиновники выдумывают схемы обогащения – проверки, штрафы, взятки.

Лучше сократить бюрократическую машину: меньше чиновников – меньше расходов.

Это реальная экономия, а не охота за копейками от арендаторов.

Пример Аргентины: урок для наших "реформаторов"

В Аргентине ввели жесткие правила – три года аренды, фиксированные цены, запрет валюты.

Результат? Рынок упал, квартиры пустуют, цены взлетели в небо.

Украина не такая: наши чиновники хотят больше налогов, потому что карманы бездонные.

Что предлагает Шуляк?

Снизить налоги до 5% плюс военный сбор – мило, но "точно не договоримся".

Чиновникам нужны деньги на "реформы".

Обложить налогом Booking и Airbnb – гениально, чтобы выжать копейки.

Бизнес уходит.

Законодательные шаги: план, который не затронет чиновников

• Принятие законопроекта 12377.

• Подготовка о социальном жилье.

• Разработка по управлению фондом.

• Изменения для рынка аренды.

Но без сокращения аппарата – пустые слова.

Неужели наконец начнут сокращать расходы на чиновников?

Михаил Федоров планирует аналог DOGE Илона Маска для сокращения расходов.

Новая премьер Юлия Свириденко заявила об оптимизации аппарата и аудите расходов, вдохновленный американским опытом.

Что же это за "DOGE" по-украински?

Вы думаете: наконец ножницы к бюрократии?

Федоров объявил о департаменте, который будет проверять деньги и сокращать ненужное.

Вдохновлено Маском: сэкономить триллионы, увольняя чиновников.

В Украине – аудит через "Дію" и AI, чтобы не кормить бюрократов.

Обновлено по состоянию на 19 июля 2025 года – новости свежие, как вчерашний хлеб.

Ключевые слова: аренда жилья, детенизация, налоговая нагрузка, законопроект 12377, чиновники, экономия бюджета, сокращение расходов, оптимизация правительства, аудит, Минцифры.

Подводя итог: тень – от чиновничьей жадности

Итак, рынок аренды в тени из-за высоких налогов и регулирования, а чиновники вместо того, чтобы сократить свои расходы, ищут, как залезть в карманы граждан во время войны.

Если у вас вопросы по аренде, налогам или чиновничьим схемам, пишите в комментариях – адвокат ответит.

А если дело срочное или вы уже получили отказ, пытаясь справиться самостоятельно, обращайтесь напрямую: +38 (073) 048-57-84, адвокат Молчанов.